Enerji Kimlik Belgesi (EKB) ve Yasal Zorunlulukları

Enerji Kimlik Belgesi (EKB) ve Yasal Zorunlulukları

Enerji verimliliği, sürdürülebilir bir gelecek için vazgeçilmez bir unsur haline gelmiştir. Türkiye'de binalarda enerji verimliliğini artırmak ve karbon emisyonlarını azaltmak amacıyla oluşturulan Enerji Kimlik Belgesi (EKB) sistemi, binaların enerji performansının ölçülmesi ve belgelendirilmesi açısından büyük önem taşımaktadır.

ZENSA ENERJİ olarak, EKB konusunda sunduğumuz profesyonel hizmetlerle müşterilerimize yasal zorunlulukları yerine getirme ve enerji tasarrufu sağlama konusunda destek olmaktayız.

Enerji Kimlik Belgesi (EKB) Nedir?

Enerji Kimlik Belgesi (EKB), "5627 Sayılı Enerji Verimliliği Kanunu" ve buna bağlı olarak çıkartılan "Binalarda Enerji Performansı Yönetmeliği" kapsamında düzenlenen ve binaların enerji tüketimini, enerji verimliliğini ve çevresel etkisini gösteren resmi bir belgedir. Bu belge, binanın enerji ihtiyacı, enerji tüketim sınıflandırması, yalıtım özellikleri ve ısıtma/soğutma sistemlerinin verimiyle ilgili detaylı bilgiler içerir.

EKB, binayı A'dan G'ye kadar uzanan bir ölçekte sınıflandırır; burada A en yüksek enerji verimliliğini, G ise en düşük enerji verimliliğini temsil eder. Bu sayede, bina sahipleri ve kullanıcıları, binanın enerji performansı hakkında somut bilgiler edinebilir ve gerekli iyileştirmeleri planlayabilirler.

EKB'nin Kapsamı ve İstisnalar

Enerji Kimlik Belgesi, aşağıda belirtilen yapılar dışında tüm binalarda zorunlu olarak kullanılacaktır:

• Sanayi alanlarında üretim faaliyetleri yürütülen binalar

• Planlanan kullanım süresi iki yıldan az olan binalar

• Toplam kullanım alanı 50 m² altında olan binalar

• Seralar ve atölyeler

• Münferit olarak inşa edilen ve ısıtılmasına/soğutulmasına gerek duyulmayan depo, ardiye, ahır, ağıl gibi binalar

• Mücavir alan dışında kalan ve toplam inşaat alanı 1.000 m²'den az olan binalar

EKB ile İlgili Sorumluluklar

Enerji Kimlik Belgesi sürecinde çeşitli paydaşların sorumlulukları bulunmaktadır. Bu paydaşlar:

• İlgili idareler

• Enerji kimlik belgesi düzenlemeye yetkili kuruluşlar

• Yatırımcı kuruluşlar

• Bina sahipleri, yöneticileri veya enerji yöneticileri

• İşletmeci kuruluşlar

• İşveren veya temsilcileri

• Tasarım ve uygulamada görevli mimar ve mühendisler

• Uygulayıcı yükleniciler ve üreticiler

ZENSA ENERJİ olarak, EKB sürecinde müşterilerimize verdiğimiz danışmanlık hizmetiyle tüm paydaşların sorumluluklarını doğru ve eksiksiz bir şekilde yerine getirmelerine yardımcı oluyoruz

EKB Geçerlilik Süresi ve Yenileme Koşulları

Enerji Kimlik Belgesi, düzenleme tarihinden itibaren 10 yıl süreyle geçerlidir. Ancak, binanın yıllık birincil enerji ihtiyacının değişmesine yönelik herhangi bir uygulama yapılması halinde, belgenin bir yıl içinde yenilenmesi gerekmektedir. ZENSA ENERJİ, müşterilerimize belge yenileme süreçlerinde de uzman kadrosuyla destek sağlamaktadır.

EKB'nin Kullanım Alanları ve Yasal Zorunluluklar

Enerji Kimlik Belgesi, yeni binalar için yapı kullanma izin belgesinin ayrılmaz bir parçasıdır. Belgenin bir nüshası bina sahibi, yönetici veya enerji yöneticisince muhafaza edilirken, diğer nüshası bina girişinde görülebilecek bir yerde asılı bulundurulmalıdır.

Önemli yasal zorunluluklar:

• Binaların alım-satım ve kiralama işlemlerinde EKB düzenlenmiş olması şartı aranır.

• Binanın veya bağımsız bölümün satılması veya kiraya verilmesi aşamasında, mal sahibi EKB'nin bir suretini alıcıya veya kiracıya vermekle yükümlüdür.

ZENSA ENERJİ, bu yasal zorunlulukların müşterilerimiz tarafından eksiksiz ve zamanında yerine getirilmesini sağlamaktadır.

Neredeyse Sıfır Enerjili Bina (NSEB) ve Güncel Yasal Zorunluluklar

Türkiye'de enerji verimliliği ve sürdürülebilirlik hedefleri doğrultusunda, son yıllarda "Neredeyse Sıfır Enerjili Bina (NSEB)" kavramı önem kazanmıştır. NSEB, yüksek enerji performansına ve belirli oranda yenilenebilir enerji kullanımına sahip binalar olarak tanımlanmaktadır.

NSEB Kapsamındaki Yasal Zorunluluklar

Uygulama Takvimi:

• 01 Ocak 2023'ten itibaren toplam inşaat alanı 5000 m²'yi aşan binaların NSEB şartlarına uygun olarak inşa edilmesi zorunlu hale getirilmiştir.

• 01 Ocak 2025'ten itibaren bu alan sınırı 2000 m²'ye düşürülmüştür, bu da daha fazla binanın bu standartları karşılaması gerektiği anlamına gelmektedir.

Enerji Sınıfı ve Yenilenebilir Enerji Gereklilikleri:

• NSEB olarak tanımlanabilmek için, binaların enerji sınıfının en az B olması gerekmektedir.

• Binanın enerji ihtiyacının en az %5'ini yenilenebilir enerji kaynaklarından karşılaması zorunludur.

• 01 Ocak 2025 itibariyle yenilenebilir enerji kullanım oranı %10'a yükseltilmiştir, bu da sürdürülebilir enerji kaynaklarının kullanımının artırılması yönünde önemli bir adımdır.

Belgelendirme Gereklilikleri:

• Yönetmeliğe uygunluğu gösteren "Ön Hesap Sonuç Formu"nun BEP-TR yazılımı ile hazırlanarak ruhsat eki projelerle sunulması zorunlu hale getirilmiştir.

ZENSA ENERJİ olarak, NSEB standartlarına geçiş sürecinde müşterilerimize kapsamlı danışmanlık ve teknik destek hizmetleri sunmaktayız. Yenilenebilir enerji sistemlerinin entegrasyonu, bina enerji modellemesi ve optimizasyonu konularında uzman ekibimizle, binaların bu yeni gereklilikleri karşılamasına yardımcı oluyoruz.

NSEB'in Avantajları ve ZENSA ENERJİ'nin NSEB Çözümleri

Neredeyse Sıfır Enerjili Binalar, yalnızca yasal bir zorunluluk değil, aynı zamanda pek çok ekonomik ve çevresel avantaj da sunmaktadır:

1. Düşük İşletme Maliyetleri: Yüksek enerji verimliliği sayesinde ısıtma, soğutma ve aydınlatma maliyetlerinde önemli tasarruflar sağlar.

2. Artan Bina Değeri: Enerji verimli binalar, gayrimenkul piyasasında daha yüksek değere sahiptir ve kira/satış potansiyelleri daha yüksektir.

3. Çevresel Sürdürülebilirlik: Düşük karbon emisyonları ve yenilenebilir enerji kullanımı sayesinde çevresel etkileri minimize edilir.

4. Gelecek Teknolojilere Uyumluluk: Bu binalar, akıllı bina teknolojileri ve gelecekteki enerji yönetim sistemleriyle daha kolay entegre olabilir.

ZENSA ENERJİ olarak, NSEB standartlarını karşılamak isteyen müşterilerimize sunduğumuz özel çözümler:

• Entegre Yenilenebilir Enerji Sistemleri: Güneş enerjisi sistemleri, ısı pompaları ve diğer yenilenebilir enerji çözümlerinin tasarımı ve kurulumu

• Bina Kabuğu Optimizasyonu: Yüksek performanslı yalıtım ve cam sistemleriyle binanın ısı kayıplarının minimuma indirilmesi

• Enerji Etkin Aydınlatma ve İklimlendirme: LED aydınlatma, hareket sensörleri ve verimli HVAC sistemleriyle enerji tüketiminin azaltılması

• Akıllı Bina Otomasyon Sistemleri: Enerji kullanımını optimize eden ve binanın enerji performansını sürekli izleyen sistemlerin entegrasyonu

• NSEB Danışmanlığı ve Belgelendirme: NSEB standartlarına uygunluğun değerlendirilmesi ve gerekli belgelendirme süreçlerinin yönetimi

Binaların Enerji Performansı Nasıl Belirlenir?

Bir binanın enerji performansının belirlenmesi dört ana adımda gerçekleşir:

1. Binanın m² başına düşen yıllık enerji tüketiminin belirlenmesi

2. Bu değere göre CO₂ salımının hesaplanması

3. Bu değerlerin referans bir binanınki ile kıyaslanması

4. Kıyaslama sonucuna göre binanın A-G arası bir enerji sınıfına yerleştirilmesi

ZENSA ENERJİ, en güncel hesaplama yöntemleri ve teknolojiyi kullanarak binaların enerji performansını en doğru şekilde belirliyor ve müşterilerimize optimizasyon önerileri sunuyoruz.

Bina Enerji Performansı Hesaplama Yöntemi (BEP-HY)

BEP-HY, binaların enerji tüketimine etki eden tüm parametrelerin, binaların enerji verimliliğine etkisini değerlendirmek ve enerji performans sınıfını belirlemek için geliştirilmiş bir hesaplama yöntemidir. Bu yöntem, konutlar, ofisler, eğitim binaları, sağlık binaları, oteller ile alışveriş ve ticaret merkezleri gibi farklı bina tipolojilerindeki mevcut ve yeni binaların enerji performansını değerlendirmek için kullanılır.

BEP-HY hesaplama yöntemi şu amaçlarla kullanılır:

• Proje aşamasındaki binalar için çeşitli tasarım alternatiflerinin enerji performanslarının karşılaştırılması

• Mevcut ve yeni yapılacak binaların enerji performansının standartlaştırılmış seviyesinin gösterilmesi

• Mevcut binalarda enerji ihtiyacının hesaplanması yoluyla enerji verimliliği tedbirlerinin değerlendirilmesi

ZENSA ENERJİ uzmanları, BEP-HY hesaplama yöntemini kullanarak müşterilerimizin binalarının enerji performansını en doğru şekilde analiz etmekte ve iyileştirme önerileri sunmaktadır.

Hesaplama Sonucunda Elde Edilen Bilgiler

Hesaplama sonucunda, binanın yıllık ısıtma, soğutma, sıcak su, aydınlatma ve havalandırma tüketimleri birincil enerji olarak belirlenir. Bu tüketim değerlerine bağlı olarak CO₂ salımı hesaplanır. Yenilenebilir enerji kaynakları kullanımı da hesaba katılır. Binanın hesaplanan enerji tüketim miktarı ve CO₂ salımı, referans binanın değerleriyle karşılaştırılır.

Referans Bina Nedir?

Referans bina, EKB hesaplamalarında karşılaştırma yapmak için kullanılan standart bir binadır. Bu bina, gerçek binayla aynı yerde, aynı yönde, aynı plan ve çatı tipine, aynı kat sayısına ve toplam alana sahiptir. Ancak referans binanın bina kabuğu ve mekanik sistemleri, yasal mevzuatların izin verdiği minimum standartlara göre tasarlanmıştır.

Referans bina D sınıfının üst sınırına yerleştirilmiştir ve EP değeri 100 olarak kabul edilir. Gerçek binanın enerji performansı, referans binayla karşılaştırılarak bir enerji sınıfına yerleştirilir.

Bina Enerji Performans Sınıflandırması

Enerji sınıfı EP (Enerji Performansı) aralıkları şu şekildedir:

• A: 0-39

• B: 40-79

• C: 80-99

• D: 100-119

• E: 120-139

• F: 140-174

• G: 175 ve üzeri

ZENSA ENERJİ olarak amacımız, müşterilerimizin binalarını mümkün olan en yüksek enerji performans sınıfına ulaştırmak için gerekli analiz ve optimizasyon çalışmalarını gerçekleştirmektir.

Bina Enerji Performansı Yazılımı (BEP-TR)

BEP-TR, ulusal hesaplama yönteminin uygulandığı internet tabanlı bir yazılımdır. Girilen bilgiler, Bakanlık kontrolünde olan merkezi veritabanında depolanır. Böylece Türkiye'de binalar ile ilgili ayrıntılı bir takip sistemi ve veritabanı oluşturulur.

BEP-TR yazılımı, yalnızca kayıtlı kullanıcılar tarafından kullanılabilir. Bu kayıtlı kullanıcılar:

• Bakanlık

• Yerel yönetimler

• Akredite olmuş Serbest Mühendis Müşavirler veya Enerji Verimliliği Danışmanlığı firmaları

• EKB uzmanları

ZENSA ENERJİ olarak, akredite EKB uzmanlarımızla BEP-TR sistemi üzerinden profesyonel ve hızlı hizmet sunmaktayız.

Enerji Kimlik Belgesi için gerekli evraklar nelerdir?

• Yapı ruhsatı

• Mimari Proje

• Isı Yalıtım Raporu

• Mekanik Proje

• Elektrik Projesi

ZENSA ENERJİ'nin EKB Konusundaki Yetkinliği ve Hizmetleri

ZENSA ENERJİ olarak, enerji verimliliği ve EKB konusunda uzmanlaşmış kadromuzla, müşterilerimize aşağıdaki hizmetleri sunmaktayız:

1. EKB Danışmanlığı ve Belgelendirme: Yeni ve mevcut binalar için EKB hazırlama ve onay süreçlerini yönetme

2. Enerji Etüdü ve Analizi: Binaların enerji performansını arttırmak için detaylı etütler yapma ve iyileştirme önerileri sunma

3. Bina Enerji Modellemesi: BEP-TR yazılımı kullanarak binaların enerji modellemesini gerçekleştirme

4. Yenilenebilir Enerji Çözümleri: Binalarda güneş enerjisi, ısı pompası gibi yenilenebilir enerji sistemleri entegrasyonu

5. Enerji Verimliliği Eğitimleri: Bina yöneticileri ve çalışanlar için enerji verimliliği konusunda farkındalık ve bilgilendirme eğitimleri

ZENSA ENERJİ olarak, uzman kadromuz, güncel teknolojik altyapımız ve sektördeki deneyimimizle müşterilerimize en iyi hizmeti sunmayı hedefliyoruz. Enerji verimliliği ve sürdürülebilirlik konusundaki bilgi birikimimizle, binaların enerji performansını artırarak hem ekonomik tasarruf sağlıyor hem de çevresel etkileri azaltıyoruz.

Sonuç

Enerji Kimlik Belgesi (EKB), binaların enerji performansını belgeleyerek enerji verimliliğini artırmayı ve karbon emisyonlarını azaltmayı hedefleyen önemli bir araçtır. Yasal bir zorunluluk olmasının yanı sıra, EKB, bina sahiplerine ve kullanıcılarına enerji tasarrufu potansiyelini göstererek ekonomik fayda da sağlar.

ZENSA ENERJİ olarak, EKB sürecinde uzman kadromuzla yanınızdayız. Binanızın enerji performansını artırmak, yasal zorunlulukları yerine getirmek ve sürdürülebilir bir gelecek için attığınız adımlarda size destek olmak için www.zensaenerji.com.tr adresinden veya iletişim kanallarımızdan bize ulaşabilirsiniz.

Enerji verimliliği, sadece bir yasal zorunluluk değil, aynı zamanda gelecek nesillere karşı sorumluluğumuzdur. ZENSA ENERJİ olarak, bu sorumluluğu sizinle birlikte üstleniyor ve daha sürdürülebilir bir gelecek için çalışıyoruz.

ZENSA ENERJİ olarak, sürdürülebilir enerji yolculuğunuzda yanınızdayız!

İletişim:

Web: www.zensaenerji.com.tr

E-posta: info@zensaenerji.com.tr

Tel: +90 (541) 106 26 41